Адвокати за прехвърляне на жилищни имоти
Ако искате да купите или продадете къща, или пък да рефинансирате ипотечния си кредит за сегашната си къща, ние можем да предоставим необходимата Ви професионална правна консултация за бързо и гладко реализиране на сделката. Нашите специалисти по прехвърляне на имоти вече са помогнали на много клиенти и могат да Ви обяснят стъпките, които трябва да предприемете, за да се осъществи сделката Ви възможно най-безпроблемно.
Нашият екип от специалисти консултира клиентите ни на различни езици по широк кръг от правни въпроси, включително прехвърляне на жилищни имоти. Обадете им се на тел. 0208 1111 911 или се свържете с тях чрез уебсайта ни, за да обсъдите обстоятелствата на Вашия случай.
Каквото и да е естеството на планираната сделка, ние можем да Ви предоставим съветите, от които се нуждаете. Различните сделки, с които помагаме на клиентите ни, включват:
- Продажба
- Покупка
- Рефинансиране
Какво трябва да имам предвид, когато става въпрос за прехвърляне на собствеността при покупката на къща или за рефинансиране?
След като вече сте взели голямото решение за смяна на жилището, Вие вероятно ще искате преместването да се случи възможно най-бързо. Важно е да започнете правната процедура колкото се може по-скоро и да сте наясно с ключовите ѝ етапи, като например:
- Преддоговорна размяна на документи – на този етап ние ще работим с Вас, с кредитиращата банка и с продавача на имота, за да подготвим договора и да сме сигурни, че банката разполага с всичко необходимо, което обикновено включва и доклад за оценка.
- Размяна на договори – след постигане на съгласие от всички страни, ние ще разменим договори с другата страна. Това е решаващ етап от процеса, тъй като в този моментът се задължавате формално да завършите сделката.
- Финализиране – на този етап сделката е завършена и смяната на собствеността на имота влиза в сила. При някои сделки размяната на договори и финализирането стават едновременно. В много случаи обаче може да изминат около две седмици между размяната и финализирането, за да се даде възможност на всички страни да организират практическите въпроси, например наемане на фирма за преместване.
- След финализирането – след финализирането остава още работа за вършене, включително плащане на гербовия налог от Ваше име и подаване на съответната документация в имотния регистър.
Тази процедура има леки вариации в зависимост от това дали купувате имота с право на собственост или с право на дългосрочен наем и ние ще Ви ги обясним подробно, когато Ви подготвим оферта. Посоченото по-горе представлява опростен преглед на процедурата, но както сами виждате, трябва да се свършат много неща, така че си струва да работите с опитни професионалисти при смяната на жилище.
Колко ще ми струват услугите по прехвърляне на жилищен имот?
Основните разходи, свързани със смяната на жилище, са:
- Външни плащания – Това са външни разходи за търсения и други дейности, които трябва да извършим от Ваше име. Разплащането става директно със съответните доставчици и след това прехвърляме тези разходи към Вас. Ние ще Ви обясним предварително за какво са всички тези разходи, преди да решите дали да ни ангажирате, и ще ги включим във фактурата. Обърнете внимание, че тези разходи не подлежат на възстановяване, ако сделката Ви не се осъществи.
- Нашите хонорари – Нашите хонорари отразяват времето, което отделяме за работа по Вашата сделка. Наясно сме обаче, че за всяка сделка с имот е предвиден определен бюджет, така че обикновено предлагаме предварително фиксирана такса, а в някои случаи дори работим на принципа „няма сделка, няма хонорар“ (като и в този случай обаче може да се дължат външните плащания).
Ако планирате да се преместите в ново жилище и разполагате с всички необходими данни за имота, свържете се с нас още днес и ние ще Ви изготвим ясна и подробна оферта, така че да можете да включите правните разходите в бюджета си за смяна на жилище или рефинансиране.
От какви други правни услуги мога да се нуждая?
Преместването в ново жилище е сериозна стъпка и след приключването ѝ може да Ви се стори, че това е подходящ момент за съставяне на завещание. Много хора в Обединеното кралство осъзнават важността на завещанието, но така и не стигат до него.
Можем да Ви помогнем и с най-различни други правни услуги, включително относно телесни наранявания, решаване на спорове, събиране на дългове и други.
Как да получа съвет относно прехвърлянето на жилищни имоти?
Обадете ни се на тел. 0208 1111 911 или се свържете с нас чрез уебсайта ни, за да обсъдим обстоятелствата на Вашия случай. В зависимост от това дали искате да купите или продадете имот (или и двете) или просто да рефинансирате сегашния си имот, ние можем веднага да Ви дадем оферта, за да Ви помогнем да планирате от най-ранен етап. След това ще Ви обясним всички действия, които трябва да предприемете, и какви ще бъдат разходите за тях, преди да решите дали да продължите със сделката.
