Ginčai su nuomininkais
Kaip būsto šeimininkui, Jūsų nuosavybė yra vertingas ilgalaikis turtas. Bet kokie ginčiai su nuomininkais gali daryti įtaką Jūsų iš nuomos gaunamoms pajamoms ir kelti pavojų Jūsų nuosavybei. Tinkama ir laiku suteiktas patarimas gali Jums padėti apsaugoti investicijas tiek iš trumpalaikės, tiek ilgalaikės perspektyvos.
Mūsų specialistai kalbomis teikia profesionalias teisines konsultacijas įvairiais teisiniais klausimai, įskaitant nuomininkams taikomus nuosavybės įstatymus, septyniomis kalbomis.
Kaip gali kilti ginčai su nuomininkais?
Reikalai su sunkiai sukalbamais nuomininkais gali užimti daug laiko ir kelti stresą. Gali būti, kad nekilnojamo turto savininku tapote siekdami susikurti sąlyginai pasyvų ir nedidelę riziką keliantį pajamų šaltinį, todėl įsivelti į ginčą gali būti tikrai nemalonu. Tai yra keli tokių ginčių pavyzdžiai:
- Gali būti, kad Jūsų nuomininkas atsisako mokėti nuomą
- Nuomininkas neleidžia patekti į nuosavybę kai norite atlikti reguliarius patikrinimus
- Nuomininkas pernuomojo dalį nuosavybės be Jūsų sutikimo
- Gali būti, kad vėluojate sumokėti įmoka už nuosavybę
Tai yra tik kelios dažniau pasitaikančios ginčių priežastys. Jeigu susidūrėte su aukščiau nurodyta situacija arba bet kokiu kitokiu ginču su nuomininku, susisiekite su mumis dėl profesionalios konsultacijos ir mes paaiškinsime kaip galime Jums padėti.
Kartais gali atrodyti, kad įstatymai Jūsų nuomininkui, nepriklausomai nuo jo elgesio, suteikia daugiau apsaugos nei Jums, kaip turto savininkui. Mes galime Jums padėti atlikti reikiamus teisinius veiksmus ir surasti išeitį iš Jūsų ginčo.
Kokios Jūsų, kaip būsto šeimininko, pareigos?
Kaip būsto savininkas, Jūs turite atitinkamus įsipareigojimus savo nuomininkui. Sutartyje gali būti nurodyti konkretesni įsipareigojimai, bet toliau išvardinti aspektai gali būti pagrįstos nuomininko prielaidos apie jus ir Jūsų turtą:
- Jūs užtikrinsite, kad būstas yra tinkamas saugiam gyvenimui
- Jūs atsakingas už nuosavybės struktūros ir išorės remontą, šildymą ir vandens teikimo sistemų ir higienos priemonių susidėvėjimą (išskyrus kai tai specialiai sugadina nuomininkas)
- Jūsų pateikti dujiniai ir elektriniai įrenginiai bus saugūs ir gerai prižiūrėti
- Baldai ir apstatymas privalo turėti galiojančius priešgaisrinius pažymėjimus
- Jūs turite išlaikyti bendrųjų patalpų tvarką (arba iš dalies prisidėti jeigu už jas neesate visiškai atsakingas).
Kaip būsto savininkas, Jūs turite pagrindą patekti į būstą, kad galėtumėte atlikti reguliarius patikrinimus, kurių metu įsitikintumėte šių punktų atitikimą. Tokie patikrinimai turi būti vykdomi pranešus iš anksto.
Kokios teises ir atsakomybes turi nuomininkas?
Nuomininkas privalo:
- Laiku sumokėti visą nuomos mokestį, išskyrus atvejus kai su būsto šeimininku susitariama kitaip
- Visus sutartus mokesčius apmokėti tiesiai tiekėjams (išskyrus kai tokie mokesčiai įskaičiuojami į nuomos kainą)
- Laikytis visų nuomos sutarties terminų
- Būstą naudoti atsakingai ir tinkamai juo rūpintis
- Nuomininkas turi teisę ramiai mėgautis būstu, todėl turi būti atliekami tik būtini patikrinimai, kurie nebūtų per daug ilgi ar dažni.
Jeigu Jūsų nuomininkas nesilaiko kurio nors punkto, susisiekite su mumis, kad galėtumėme padėti išspręsti ginčą arba jo išvengti, o Jūs galėtumėte toliau gauti nuosavybes generuojamas pajamas.
Kaip pasiruošti ginčui su nuomininku?
Paskambinkite mums numeriu 0208 1111 911 arba susisiekite per internetinį puslapį ir aptarsime Jūsų situaciją. Nereikia mokėti iš karto – mes Jums pasiūlysime ką reiktų toliau daryti dėl Jūsų ginčo, o prieš Jums nusprendžiant ar norite naudotis mūsų paslaugomis, informuosime apie įkainius.
