Nuomos užstatas arba depozitas
Jeigu Jūs išsikraustote arba neseniai išsikraustėte iš nuomojamo būsto, Jūs turite teisę nuomos sutarties pabaigoje atgauti nuomos užstatą, išskyrus tokį atvejį, kad nuomos laikotarpio metu pažeidėte nuomos sutarties sąlygas. Teisinė apsauga skirta apsaugoti nuomininkus tokiu atveju kai būsto šeimininkas atsisako grąžinti užstatą. Mes galime Jums padėti nustatyti ar turite teisę atgauti užstatą ir pasiūlyti geriausią būdą tai padaryti.
Mūsų advokatų komanda teikia pagalbą įvairiais nekilnojamojo turto teisės klausimais. Susisiekite numeriu 0208 1111 911 arba per internetinį puslapį ir aptarkite Jūsų situaciją.
Kas atsitiks su Jūsų užstatu?
Nuo 2007 metų daugumai privačių nuomos įmonių buvo taikoma vyriausybės patvirtina nuomos užstato apsaugos programą. Per 30 dienų nuo nuomos pradžios, Jūsų būsto šeimininkas turėtų būti pervedęs Jūsų užstatą į patvirtintą programą ir pateikęs Jums įrodymą, kad užstatas yra saugomas.
Pasibaigus nuomos laikotarpiui, busto šeimininkas užstatą turėtų grąžinti per 10 dienų, su sąlyga, kad Jūs nepažeidėte nuomos sutarties. Ši sutartis gali būti pažeista dėl vėlavimo sumokėti nuomos mokestį ar kitu mokesčius bei dėl nuosavybės pažeidimo.
Jeigu Jūsų būsto šeimininkas nenori grąžinti Jūsų užstato, tokį sprendimą jis turi pagrįsti. Nuomos užstato apsaugos programa saugos nuomos užstatą kol bus išspręstas ginčas tarp Jūsų ir būsto šeimininko.
Ką galite padaryti jeigu Jūsų būsto savininkas negrąžina nuomos užstato?
Pirmiausiai Jums reikia nustatyti kokią sumą turite teisę gauti. Tai gali būti visa suma arba gali būti atlikti tam tikri išskaičiavimai. Norint vykdyti išskaičiavimus, būsto savininkas turi įrodyti, kad pažeidėte savo sutartį, o tas pažeidimas sukėlė finansinių nuostolių.
Jeigu pavėlavote sumokėti nuomos mokestį, finansinį nuostolį įrodyti labai lengva. Jeigu padarėte žalą nuosavybei, būsto savininkas turi pateikti finansinių nuostolių įrodymų – pavyzdžiui, sąskaitas už remontą ir valymą.
Tikėtina, kad nuomos laikotarpio pabaigoje bus susidėvėję kilimai, o būsto šeimininkui reikės pasinaudoti profesionalių valytojų paslaugomis. Vis dėl to, būsto šeimininkas negali atsisakyti gražinti užstato dėl valymo arba natūralaus dėvėjimosi, išskyrus atvejus kai jis gali įrodyti, kad nusidėvėjimas yra perteklinis, pavyzdžiui stipriai išpurvinti kilimai arba apdailos detalės.
Kaip galiu pasinaudoti teisine konsultacija dėl nuomos užstato susigrąžinimo?
Paskambinkite mums numeriu 0208 1111 911 arba susisiekite su mumis per internetinį puslapį, kad galėtume aptarti Jūsų aplinkybes. Mes galime rekomenduoti tolimesnius žingsnius nepriklausomai nuo to ar Jūsų užstatas buvo saugomas nuomos užstato programos. Jeigu nuspręsime, kad galime Jums padėti, mes pateiksime patarimų dėl tolimesnių veiksmų, o prieš Jums nusprendžiant ar norite pasinaudoti mūsų paslaugomis, mes informuosime apie visus mūsų įkainius.
