Avocati specializati in depozite de chirie
Daca plecati sau ati parasit recent o proprietate inchiriata, ar trebui sa va puteti recupera depozitul la sfarsitul contractului de inchiriere, cu excepția cazului in care ati incalcat termenii contractului de inchiriere, in timpul contractului de inchiriere. Protectia juridica exista pentru a ajuta la protejarea chiriasilor impotriva esecului proprietarului de a returna un depozit. Va putem ajuta sa determinati daca aveti sau nu dreptul la returnarea depozitului si cum sa il recuperati cel mai bine.
Echipa noastra de specialisti consiliaza clientii in diferite limbi cu privire la o gama larga de probleme legate de dreptul proprietatii. Sunati-i la 0208 1111 911 sau contactati-i prin intermediul site-ului pentru a discuta cu ei situatia dumneavoastra.
Ce ar trebui sa se intample cu depozitul meu?
Din 2007, majoritatea chiriilor private au fost acoperite de scheme de protectie a depozitelor de chirie aprobate de guvern. In termen de 30 de zile de la inceperea contractului de inchiriere, proprietarul dumneavoastra ar fi trebuit sa va plateasca depozitul intr-o schema aprobata si sa va furnizeze dovada ca este protejat.
Dupa incheierea contractului de inchiriere, proprietarul dumneavoastra ar fi trebuit sa va returneze depozitul in termen de 10 zile, cu exceptia cazului in care v-ati incalcat contractul de inchiriere. Acest lucru poate fi incalcat daca ramaneti in urma cu chiria sau facturile sau prin deteriorarea proprietatii.
Daca proprietarul dumneavoastra nu va returneaza depozitul, acesta trebuie sa-si justifice motivele pentru retinerea acestuia. Schema de protectie a depozitului de inchiriere va retine depozitul pana la solutionarea litigiului dintre dumneavoastra si proprietar.
Ce pot face daca proprietarul meu imi retine depozitul?
Mai intai trebuie sa stabiliti cat aveti dreptul sa primiti. Ar putea fi suma totala sau ar fi putut sa fi facut deduceri. Pentru a face deduceri, ei trebuie sa poata dovedi ca v-ati incalcat acordul si ca acest lucru a dus la o pierdere financiara.
Daca ati ratat plata chiriei, pierderea financiara a acestora este usor de dovedit. Daca ati provocat daune proprietatii, ei ar trebui sa furnizeze dovezi ale costurilor suportate – de exemplu, facturile pentru reparatii sau curatenie.
La sfarsitul unei inchirieri, este normal sa se fi produs uzura covoarelor si, de asemenea, ca proprietarii sa obtină curatarea profesionala a proprietatii. Cu toate acestea, acestia nu pot retine depozitul pentru curatare sau uzura, decat daca pot dovedi ca acest lucru a fost excesiv, cum ar fi covoare sau mobilier prost marcate.
Cum pot obtine consiliere juridica cu privire la recuperarea depozitului pentru chirie?
Sunati-ne la 0208 1111 911 sau contactati-ne prin intermediul site-ului si vom discuta cu tine situatia. Indiferent daca depozitul dumneavoastra a fost protejat de o schema de protectie a depozitului de inchiriere sau nu, va putem sfatui cum sa procedati cel mai bine. Daca credem ca va putem ajuta, va vom sfatui cu privire la urmatorii pasi pe care trebuie sa ii luati si va vom explica pe deplin toate taxele noastre, inainte de a ne da instructiuni.
