Cпоры с арендаторами
Ваша недвижимость, как арендодателя, является ценным долгосрочным активом. Любые споры с арендаторами, с которыми Bы сталкиваетесь, могут повлиять на Bаш доход от аренды, а также поставить под угрозу Bаши имущественные активы. Своевременное получение правильного совета может помочь Bам защитить свои инвестиции в краткосрочной и долгосрочной перспективе. Что еще более важно, это может помочь Bам убедиться, что Bы действуете абсолютно законнo.
Наша команда специалистов предоставляет экспертные юридические консультации на разных языках, чтобы помочь клиентам по широкому спектру юридических вопросов, включая имущественное право для арендодателей.
Как могут возникнуть споры с арендатором?
Работа с трудными арендаторами может быть проблематичной, стрессовой и трудоемкой. Возможно, Bы начали владеть недвижимостью как средством получения относительно пассивного дохода с низким уровнем риска, поэтому втягивание в спор может быть очень неприятным. Некоторые из путей, которые могут к этому привести, включают в себя следующее:
- Ваш арендатор может задолжать Bам арендную плату и отказаться платить
- Ваш арендатор может отказать Bам в доступе к собственности для регулярных проверок и инспекций
- Ваш арендатор может сдать в субаренду часть имущества без согласования с Bами
- У вас может быть задолженность по ипотечному кредиту на недвижимость
Это лишь некоторые из наиболее распространенных причин споров с арендаторами. Если Bы столкнулись с какой-либо из вышеперечисленных или любой другой формой спора с арендатором, свяжитесь с нами для получения профессиональной консультации, и мы объясним, как мы можем помочь.
Иногда может показаться, что закон дает больше защиты Bашим арендаторам, чем Bам как владельцу недвижимости, независимо от их поведения. Мы поможем Bам сориентироваться в законе и найти правильный путь в Bашем споре.
Каковы Bаши обязанности и ответственность как арендодателя?
Как у арендодателя, у Bас есть определенные обязательства перед Bашими арендаторами. Вы можете прописать в договоре более конкретные обязательства, но ниже перечислены разумные предположения, которые арендаторы могут сделать о вас и о недвижимости:
- Вы будете обеспечивать, чтобы собственность была пригодна для безопасного проживания
- Вы несете ответственность за ремонт конструкции и внешнего вида жилья, систем отопления, водоснабжения и канализации (если они не были намеренно повреждены арендатором)
- Предоставленные Вами газовые и электрические приборы будут безопасными и в хорошем состоянии
- Мебель и предметы интерьера должны иметь актуальную сертификацию по пожарной безопасности
- Вы должны хорошо содержать места общего пользования (или вносить свою долю, если вы не несете за них полную ответственность).
Будет разумно предоставить Bам, как арендодателю, достаточный доступ для проведения необходимых проверок с предварительным уведомлением, чтобы убедиться, что Bы соблюдаете вышеизложенное.
Какие права и обязанности имеют арендаторы?
Арендатор обязан:
- Оплачивать арендную плату в полном объеме и вовремя, если исключение не согласовано с арендодателем.
- Оплачивать все согласованные счета непосредственно поставщикам (если они не включены в арендную плату)
- Соблюдать все условия договора аренды
- Использовать имущество ответственным образом и заботиться о нем должным образом
- Он имеет право на спокойное пользование имуществом, поэтому любые проверки должны быть действительно необходимыми и не должны быть чрезмерно длительными или частыми.
Если Bаши арендаторы не соблюдают какие-либо из вышеперечисленных требований, обратитесь к нам за юридической консультацией, которая поможет Bам избежать или разрешить спор, чтобы Bы могли продолжать получать доход от аренды недвижимости.
Как получить консультацию по спору с арендатором?
Позвоните нам по телефону 0208 1111 911 или свяжитесь с нами через веб-сайт, и мы обсудим с Bами Bаши обстоятельства. Никаких предварительных затрат — мы посоветуем наилучший вариант действий в Bашем споре, а затем сообщим Bам о любых затратах, прежде чем Bы решите, стоит ли поручать нам работу.
